8 vani 300mq

Comune Bolano, Località Debbio, vendita villa indipendente con terreno - IN379 - Villa indipendente su due piani oltre interrati per un totale di mq. 300, strutturata in cemento armato antisismico, tamponatura esterna ed ottimo intonaco di facciata. La villa è da ultimare nei suoi interni, come impiantistiche elettriche ed idrauliche, serramenti ecc., pertanto definita al ´´grezzo´´.
L’architettura dell’immobile ha già previsto la possibilità di realizzare due unità abitative di circa 150 mq l’una, con entrate già separate.
La proprietà è inserita in un paesaggio di campagna meraviglioso, ottima esposizione, con stupenda vista panoramica, Alpi Apuane ad est, coste toscane a sud, fino al litorale di Livorno, bellissimo tramonto ad ovest. Il contesto di ville che la circonda la rende un’abitazione non isolata ma al tempo stesso indipendente, totalmente e sufficientemente in privacy. L´ampio terreno, pressoché pianeggiante, in cui è felicemente inserita, dona irripetibilità della stessa, avvalorata dalla vista aperta sino alla foce del fiume Magra.
L’entrata alla proprietà si presenta con un bellissimo cancello in ferro battuto a due ante da 2.5 mt. cadauna, che apre la vista sull’immobile e sulle piane vicine. L’ingresso dispone di un ampio piazzale di accoglienza ospiti nel quale è prevista la costruzione di una tettoia di 25/50 mq. da adibire a posto auto coperto su quale poter installare sino a 10 Kw di pannelli fotovoltaici.
Nella fascia laterale del terreno di mq. 5000 con 80 piante di olivo e muretti a secco che valorizzano la piana larga, è inserita una piccola dimora di 40 mq c.a. su due piani con balcone e accessori, abitabile, adatta come abitazione di un possibile addetto al terreno/custode, assicurando tranquillità abitativa/manutentiva di colui che ne potrebbe fruire.
Esposizione solare felicissima, a due passi dal centro di Ceparana e dal nuovo casello autostradale: con l´apertura definitiva della ´´bretella´´ autostradale, arrivare da La Spezia è veramente un attimo, senza traffico.