affitto Via Pellegrino Tibaldi trilocale 105mq

Como, in posizione strategica a 1 minuto di macchina dalla dogana di Chiasso-Brogeda, comodissimo con l´A9 e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Cernobbio e da quello del capoluogo lariano, offriamo in locazione imperdibile appartamento trilocale arredato di nuova costruzione, con capitolato di alta qualità e posto auto scoperto incluso nel prezzo.
Inserito in un piccolo contesto residenziale di 4 unità immobiliari, ristrutturato per intero, con ascensore e spese condominiali assai contenute, il trilocale occupa tutto il secondo piano della palazzina ed è dunque libero sui 4 lati.
Dotato di ogni comfort, l´appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di 105 mq ed è così composto: ingresso tramite porta blindata marca Albert sul soggiorno openspace biesposto e con cucina su misura a vista dotata di piano cottura a induzione, ampio balcone su tre lati provvisto di ampia portafinestra scorrevole in zona giorno; disimpegno con sensori di passaggio per accensione luce, moderno bagno con sanitari sospesi di design (marca Geberit, design Citterio), con rubinetteria e vaschetta WC marca Gessi, ampio box doccia 100 cm x 70 cm e specchio retroilluminato, prima camera matrimoniale e seconda camera matrimoniale.
Il compendio immobiliare in questione presenta impianti di ultima generazione: riscaldamento termoautonomo a pompa di calore con pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo con potenza pari a 3,5 kW con batteria d´accumulo da 7 kW e ventilazione meccanica controllata, predisposizione aria condizionata con tre punti split (camere + soggiorno).
La presente soluzione ha visto l´impiego di materiali e finiture di pregio, al fine di garantire le massime prestazioni energetiche oltre ad elevati livelli di comfort ambientale, quali: finestre in alluminio a taglio termico con microventilazione e apertura vasistas, tapparelle motorizzate con relais centralizzato, serramenti interni con cerniere a scomparsa, pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato rettificato effetto basalto (anche nelle parti comuni), tetto coibentato con Isover, a falda piatta e a bassa manutenzione, cappotto termico esterno in Poroton da 15 cm, isolamento acustico di solette, scarichi e muri comuni, termostato trizona, impianti semi-domotica con sistemi gateway Bticino e altro ancora!
Da non perdere! In consegna a partire dal 15 novembre.
Per salvaguardare la privacy del locatore ed al contempo permettere al possibile futuro inquilino di individuare la zona d´ubicazione dell´immobile, precisiamo che l´indirizzo citato è puramente indicativo.
CLASSE ENERGETICA:

Accessori:
Ascensore, Cancello Elettrico, Porta Blindata, Tapparelle Elettriche, Video Citofono