6 vani 170mq

Ad Empoli in zona Ponzano, terratetto di 146 mq calpestabili che è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione totale, consistita nell´istallazione di un impianto fotovoltaico da 4,5 KW dotato di inverter e 2 accumulatori e dell´impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e caldaia a condensazione, nonchè nella sostituzione di tutti gli infissi originali con altri di ultima generazione. Inoltre, l´immobile è stato reso antisismico, il tetto è stato rifatto con l´apposizione della guaina isolante e le facciate, oggi dotate di cappotto termico, sono state rintonacate e ridipinte. L´unità abitativa si distribuisce su due piani per complessivi 6 vani, tutti dotati di predisposizione per il condizionatore: al piano terra, l´ampio ingresso si apre sulla zona living di oltre 30 mq e accesso diretto al giardino di 170 mq; salendo la caratteristica scala in marmo, anch´essa riportata a nuovo, si raggiungono le 4 camere matrimoniali, di cui una dotata di servizio igienico e balcone. L´immobile presenta altri due bagni entrambi finestrati e due comodi ripostigli; altrettanto comodo è l´accesso interno al garage di ca 32 mq, dove si trova la colonnina elettrica per la ricarica dell´auto. Attraversando il giardino, che può essere annaffiato utilizzando l´acqua del pozzo artesiano, si raggiungono due locali di 10 mq ciascuno, attualmente uno adibito a lavanderia e l´altro a cantina/deposito. La loro copertura è costituita da una terrazza abitabile che è stata ripavimentata. E´ anche possibile unire i due locali in un unico vano e, data la presenza di un caminetto, creare un´accogliente taverna. Completano la proprietà la soffitta non praticabile ed il vano tecnico posto nella resede antistante il giardino, dove è collocata anche la predisposizione per l´addolcitore. Ottimo anche come soluzione abitativa per più nuclei familiari. Classe Energetica A. La proprietà è disponibile alla formula di vendita RENT TO BUY.

Agenzia immobiliare baggiani

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