Appartamento monolocale 15mq

LEGGERE CON ATTENZION E TUTTO L´ANNUNCIO Si vendono - Camera privata in vendita - Ex Hotel in Viale Adria 18, Rimini - Rimangono poche camere disponibili Si risponde solo a chi ha la gentilezza di segnalare anche un contatto telefonico . Senza numero telefonico ed email non rispondiamo. Cogli l´incredibile opportunità di possedere una camera privata presso l´iconico Ex Hotel Windsor a Rimini, Italia, situato a soli 350 metri dal meraviglioso mare e dalle spiagge di sabbia bianca. Questa camera recentemente ristrutturata, completata nel 2025, offre uno spazio abitativo confortevole e moderno, ideale per investimento o uso personale. - spese condominiali a camera ipotizzate intorno alle 700-800 EURO ANNUI - Si specifica che non è un acquisto immobiliare , ma l´acquisto di una quota di società , IN FASE DI PROSSIMA COSTITUZIONE che avrà come proprietà l´hotel stesso , decidendo esattamente il piano e il numero della camera acquistata. Non si prende la residenza . E´ una operazione di co-living a titolo di investimento e uso turistico ( CROWFOUNDING ) alberghiero . * Camera privata con bagno interno e doccia. Quasi tutte le camere hanno un balcone . * Edificio di 4 piani con ascensore aggiornato e revisionato e nuovo quadro elettrico. * La terrazza - attico sul tetto offre viste mozzafiato sul Monte San Marino, perfetta per rilassarsi o godersi il paesaggio ottimo solarium o bar per aperitivi godendo la vista del mare * Il piano terra volendo offre varie soluzioni , può ospitare un bar e una reception , e sala letture / televisione . * Il primo piano comprende area che potrebbe diventare eventualmente un area di relax con vetrate panoramiche che si affacciano verso il mare . . * Il secondo, il terzo e il quarto piano vantano corridoi spaziosi e appena dipinti con soffitti alti. * Opportunità di investimento ad alta redditività. * Questa è una camera d´albergo , fa parte della crescente tendenza del co-living , dove le proprietà vengono vendute a più proprietari tramite crowdfunding, un modo innovativo per investire nel settore immobiliare. - Offriamo una quota di 1/28 nell´edificio dell´hotel, dandoti diritti di proprietà che sono tuoi per sempre, con la possibilità di trasferire la proprietà ai tuoi figli, genitori o altri parenti. - Una fantastica opportunità per le aziende di acquistare per i propri dipendenti, offrendo un bonus di vita unico. Non perdere questa rara possibilità di possedere una parte di questa proprietà di prima qualità a Rimini, dove la spiaggia e la comodità incontrano il lusso moderno. Perfetto per privati ​​o aziende alla ricerca di un investimento eccezionale nel fiorente mercato alberghiero italiano. Si precisa che sono monolocali/camere + bagno , ad uso investimento e uso turistico , con parti comuni da definire tra i diversi potenziali clienti , eventuale possibilità di fare una sala fitness , o yoga o altri servizi a scelta + spettacolare attico . E´ una operazione di co-living che si sta espandendo in molte citta di Italia disponiamo di 28 camere-monolocale ogni camera ha una dimensione media di circa 15 mq cadauno con bagno ad un prezzo d euro 25.000 cadauno facenti parte di un ex hotel ( totale mq 1.207 della struttura ) tutti in fase di ristrutturazione quasi terminata - Viale Adria nr 18 . - Rimini ogni 15- 20 gg facciamo appuntamenti di due giorni per far visionare l´immobile. Prossimo Open House : 19 settembre e 20 settembre . - solo appuntamenti prefissati e confermati . - ogni ulteriore info viene data a fronte di un contatto telefonico . - treeconsult3@gmail.com 348.4104431 Viene venduta 1/28 di una quota di una unica Società S.r.l. , ( ancora da costituirsi ) che gestirà tutte le parti comuni tutti i locali. - Parti comuni : Hall di ingresso , sala televisione , corridoi area relax ( ex sala ristorante ) , attico spettacolare . Reddito minimo previsto euro 500/mese su base media annua , per ogni locale ( se affittato ) ( 6.000 / 7.000 euro annui ) Ogni altro tipo di informazione verrà data solo in fase di visita . Gli appuntamenti fissati si prega di rispettarli . Siamo a 300/400 Mt dal mare. - tre parcheggi nella area circostante Note informative : La spiaggia è in fase di riqualificazione sono stati investiti diversi milioni di euro. L´aeroporto di Rimini riceve ( da ) e ( per ) Londra , tre voli al giorno. I treni comunicano direttamente con la Germania . Due voli settimanali con Mosca, inoltre è previsto un Incremento demografico per la Fiera di Rimini e di Bologna. E´ anche previsto un forte incremento e sviluppo ad indirizzo turistico . Opportunità unica.- treeconsult3@gmail.com prossimo Open House : - 20 settembre - 21 settembre solo dalle 09 fino alle 12 - . previo appuntamento . cell . . 348.4104431 via WhatsApp La struttura è stata ristrutturate ed è pronta.. siamo in fase di approntamento documenti. Dettaglio della operazione. Primo Step . arrivare al quorum delle camere - quote opzionate. ( stabilire un minimo numero di camere opzionate per procedere nella operazione ) Secondo step : creazione di una company tra tutti i soci che hanno opzionato le camere - quote. Terzo step : rogito dell´immobile Quarto step : attivazione licenza hotel e scelta della diverse tipologia di attività possibili e fattibili. Finalità: operazione i: generare un ritorno minimo del 20 % delle somme investite . Si chiede la specifica conoscenza della lingua italiana o farsi accompagnare da chi parla italiano Questa operazione si configura come un progetto di investimento moderno e strutturato, che deve essere interpretato principalmente in chiave finanziaria piuttosto che immobiliare. L’elemento distintivo non è il semplice acquisto di un bene frazionato, ma la possibilità di partecipare a un’iniziativa collettiva con prospettive di alta redditività, basata su un modello che unisce solidità patrimoniale e capacità di generare rendite concrete. Attualmente il Comune di Rimini non consente la variazione di destinazione d’uso dell’immobile: questo significa che lo stabile non può essere venduto a unità autonome, ma solo come blocco unico. Ciò, tuttavia, non rappresenta un ostacolo bensì un’opportunità, perché apre la strada a un sistema innovativo: l’acquisto tramite società. In questo schema, l’acquisto può essere effettuato da un singolo investitore oppure, come nel nostro caso, da un gruppo di persone che si riuniscono all’interno di una società appositamente costituita. Ogni camera corrisponde a una quota societaria, legata a un’unità specifica e ben identificata. Questo modello garantisce la solidità di un bene reale, ma allo stesso tempo consente di diversificare il rischio e beneficiare della gestione centralizzata dell’attività. Una volta raggiunto il numero complessivo di camere vendute o opzionate, si procederà alla costituzione ufficiale della società, che diventerà la titolare e la responsabile della gestione dell’hotel. L’attività sarà strutturata con diverse formule di utilizzo e valorizzazione: • i soci avranno la possibilità di utilizzare la propria camera in qualunque momento dell’anno, senza vincoli tipici delle multiproprietà; • le camere non utilizzate dai soci verranno inserite nei circuiti di locazione turistica, generando redditi provenienti da flussi stagionali, turismo balneare, sportivo e congressuale; • saranno attivati accordi con aziende e professionisti che necessitano di pernottamenti continuativi o temporanei durante eventi, fiere e manifestazioni; • l’hotel potrà essere messo a disposizione per iniziative locali, nazionali e internazionali, ampliando notevolmente il bacino di domanda. Grazie a questa impostazione, la redditività stimata si colloca tra il 20% e il 25% annuo sul capitale investito, con ulteriori margini di crescita legati al costante aumento dei flussi turistici in Riviera Romagnola. In prospettiva futura, quando sarà possibile ottenere la variazione di destinazione d’uso dal Comune, la società potrà essere sciolta e ciascun investitore acquisirà la piena proprietà immobiliare della propria camera. Questo passaggio comporterà un’ulteriore crescita del valore dell’investimento, poiché la proprietà diventerà un bene individuale liberamente commerciabile sul mercato. Il modello si inserisce nel più ampio scenario del crowdfunding immobiliare, già consolidato a livello internazionale e in forte espansione anche in Italia. Si tratta di una formula che permette a un numero crescente di investitori di accedere a operazioni immobiliari e turistiche rilevanti con un capitale contenuto, beneficiando di una gestione condivisa e professionale. Per comprendere meglio il potenziale, basta un confronto con i valori di mercato: a Rimini il costo medio al metro quadro è di circa 4.000 €. Un monolocale di 22 mq ha un valore che oscilla tra 85.000 e 90.000 €. Con questa iniziativa, invece, una camera d’hotel di circa 15 mq con bagno e balcone viene proposta a 25.000 € (con possibile adeguamento da settembre). Il costo complessivo dell’operazione, inclusivo di tutte le spese accessorie – notaio, consulenze professionali, arredi, impianti di condizionamento, licenza alberghiera e ogni altra necessità tecnica – si colloca tra 32.000 e 34.000 €. La conclusione dell’operazione e l’avvio della piena attività dell’hotel sono programmati entro dicembre 2025. Per garantire la massima tutela degli investitori, l’intero iter è seguito da un team di professionisti con sede a Rimini: notaio, commercialista e studio tecnico. La loro presenza assicura trasparenza, solidità legale e controllo rigoroso su ogni fase del progetto. Il contesto in cui si inserisce l’iniziativa è particolarmente favorevole: entro il 2028 sono previsti oltre 1.000.000 di nuovi arrivi turistici nella zona, trainati da investimenti pubblici e privati di portata eccezionale. Tra questi spicca il grande progetto urbanistico “Parco del Mare”, una passeggiata di 16 km fronte mare, unica in Europa, che renderà Rimini una delle destinazioni balneari e urbane più attrattive del continente. In sintesi, questa non è una semplice operazione immobiliare, ma un progetto che offre la possibilità di entrare a far parte del futuro dell’accoglienza turistica di Rimini. È un’iniziativa che coniuga sicurezza patrimoniale, redditività, crescita prospettica e utilizzo personale del bene, distinguendosi nettamente da formule tradizionali come la multiproprietà. Ogni investitore conserva la piena disponibilità della propria camera durante l’anno, mentre nei periodi di mancato utilizzo la società si occupa di gestirla e metterla a reddito, sfruttando un ampio ventaglio di opportunità di mercato. Si tratta, in definitiva, di un modello innovativo, sostenibile e ad alto potenziale, capace di offrire vantaggi concreti sia nel breve che nel lungo periodo, con una combinazione unica di rendimento, tutela legale e valorizzazione immobiliare. Per chi desidera ulteriori chiarimenti o analisi personalizzate sull’investimento, restiamo a completa disposizione.

Tree.a.srls

Contatta