vendita Via Pellegrino Tibaldi trilocale 85mq

Como, in posizione strategica, a 1 minuto di macchina dalla dogana di Chiasso-Brogeda, comodissimo con l´A9 e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Cernobbio e da quello del capoluogo lariano, proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di nuova costruzione, con capitolato di alta qualità e posto auto scoperto incluso nel prezzo. Inserito in un piccolo contesto residenziale di 4 unità immobiliari, ristrutturato per intero, con ascensore e spese condominiali assai contenute, il trilocale è situato a piano terra, in posizione angolare con 3 lati liberi. Dotato di ogni comfort, l´appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di 85 mq ed è così composto: ingresso in zona giorno tramite porta blindata marca Albert, comoda cucina abitabile con portafinestra affacciata sul giardino di proprietà, pratico vano lavanderia; disimpegno zona notte con sensori di passaggio per accensione luce, moderno bagno con sanitari sospesi di design (marca Geberit, design Citterio) con rubinetteria e vaschetta WC marca Gessi, ampio box doccia 100 cm x 70 cm, camera matrimoniale e ampia camera singola. Il compendio immobiliare in questione presenta impianti di ultima generazione: riscaldamento termoautonomo a pompa di calore con pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo con potenza pari a 3,5 kW con batteria d´accumulo da 7 kW e ventilazione meccanica controllata, predisposizione aria condizionata con tre punti split (camere + soggiorno). La presente soluzione ha visto l´impiego di materiali e finiture di pregio, al fine di garantire le massime prestazioni energetiche, oltre ad elevati livelli di comfort ambientale, quali: finestre in alluminio triplo vetro a taglio termico con microventilazione e apertura vasistas, tapparelle motorizzate con relais centralizzato, serramenti interni con cerniere a scomparsa, pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato rettificato effetto basalto (anche nelle parti comuni), tetto coibentato con Isover, a falda piatta e a bassa manutenzione, cappotto termico esterno in Poroton da 15 cm, isolamento acustico di solette, scarichi e muri comuni, termostato trizona, impianti semi-domotica con sistemi gateway Bticino, giardino con patio verandato in grès e altro ancora! Possibilità di acquistare l´appartamento arredato al prezzo di EURO 20.000,00 Da non perdere! In consegna a partire dal 15 novembre. Per salvaguardare la privacy del locatore ed al contempo permettere al possibile futuro inquilino di individuare la zona d´ubicazione dell´immobile, precisiamo che l´indirizzo citato è puramente indicativo. CLASSE ENERGETICA: Accessori: Ascensore, Cancello Elettrico, Impianto Fotovoltaico, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Veranda, Video Citofono

Paolo ciancio

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