Appartamento bilocale 54mq

L’Agenzia Immobiliare MC & Partners di Ravenna propone in vendita esclusiva a Fosso Ghiaia (RA), in zona residenziale molto tranquilla e con presenza di verde, un delizioso appartamento con ingresso indipendente, molto curato, con travi a vista e adatto a giovani pronti al primo acquisto nel mercato immobiliare.

All´appartamento si accede dal piano terra con scala esterna su balconcino d´arrivo. Ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, antibagno e bagno finestrato con box doccia.
Presente un posto auto in area condominiale ad uso esclusivo per utilitaria.

Spese condominiali circa 300,00 euro annui a bilancio preventivo 2025 comprensivi di spurgo fogna comune dello stradello, amministratore, manutenzioni comuni.
Spurgo dei pozzi (fossa biologica e degrassatori) da eseguire ogni due anni da dividere in parti uguali con altri condomini circa 50/60 euro a unità

Possibilità di arredo :
Cucina moderna con elettrodomestici.
Presenti tavolo, sedie, divano e camera da letto completa

Caratteristiche:
Lavori eseguiti nel corso degli ultimi anni
Coperture dei balconi
Pavimentazione esterna del ballatoio rifatta.
Riverniciato il sottoscala
Tetto ripassato e verificato eventuali coppi danneggiati e sostituiti
Sostituiti vecchi Infissi in legno con nuovi infissi in pvc con vetro camera (ad alta insonorizzazione)
Sostituiti i vecchi Scuroni in legno con nuovi in Alluminio effetto legno dicembre 2024
Zanzariere di ultima generazione sostituite anno 2022
Caldaia nuova anno 2025 con filtro per gli scarichi e anti calcare, anti corrosione
Lavaggio completo impianto di riscaldamento prima della installazione della nuova caldaia
Igienizzazione split e pulizia totale filtri e macchina compressore aria condizionata anno 2025 (lavaggio completo con idropulitrice)
Fatto collegamento scolo compressore aria condizionata con grondaia (regolare esecuzione scolo scarichi)
Salvavita con alta sensibilità e funzione stop & go presente nel quadro elettrico
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Aria condizionata con pompa di calore presenti 2 split
Pavimentazione Monocottura, ceramica in bagno.
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Presenti dichiarazioni di conformità Impianti a regola d´arte elettrico, termo idraulico e caldaia.
APE classe energetica D EP 164,01

Per sopralluoghi e info contattare Agenzia Immobiliare MC & PARTNERS di Michela Cirri
3663040411
Sito Aziendale www.immobiliaremc.com