Attico 8 vani 143mq

🏙️ Attico Nuovo con Terrazze Panoramiche a Viareggio in Classe Energetica A4 – Consegna Estate 2025
In una delle zone più belle e strategiche di Viareggio, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un Attico esclusivo di 120 mq di nuova costruzione in Classe Energetica A4, con ampio terrazzo a 360 gradi e terrazzo privato al livello del tetto per un totale di 233 mq, doppio posto auto coperto e cantina con bagno e tutte le tecnologie di ultima generazione.
Questa è una residenza di alto livello per chi cerca prestazioni energetiche top, finiture signorili e moderne.
📐 Superfici e composizione:
• 120 mq commerciali interni
• 233 mq di terrazze panoramiche su più lati
• 2 posti auto coperti al piano interrato
• 1 cantina rifinita di 25 mq con bagno
🏠 Interni raffinati e funzionali:
• Ampio soggiorno open-space con pavimento in travertino (o parquet a scelta) e illuminazione LED integrata
• Cucina abitabile trasformabile in 3° camera o studio.
• Locale lavanderia
• Un bagno nella zona giorno e 2 bagni nella zona notte
• 2 camere da letto matrimoniali con bagno en suite
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione centralizzata
🌅 Spazi esterni da vivere:
• 233 mq di terrazze private con affacci liberi e massima privacy
• Possibilità di zona living esterna, solarium, area pranzo e vasca idromassaggio
• Pavimentazione esterna in Travertino, predisposizioni per tende elettriche e vasca idromassaggio al piano terrazza sul tetto
• Accesso diretto dalle principali stanze dell’abitazione
⚙️ Tecnologia e sostenibilità:
• Domotica avanzata per luci, clima e tapparelle gestibili da smartphone o tablet
• Infissi a taglio termico e isolamento di alto livello
• Pannelli solari con batterie d’accumulo e pompa di calore
CLASSE A4 IPE 13,00 KWh/m²a – Efficienza ai massimi livelli
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