CIVILE ABITAZIONE RAVENNA GAVINANA 5 vani 110mq

FIRENZE SUD, PRESSI VIA POGGIO BRACCIOLINI. SE STAI CERCANDO UNA CASA CHE COMBINI TRANQUILLITA´, COMFORT E VICINANZA AI PRINCIPALI SERVIZI (NEGOZI SUPERMERCATI SCUOLE GIARDINI ECC.), QUESTA POTREBBE ESSERE LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE. A POCHI MINUTI DAL CENTRO STORICO DI FIRENZE E BEN COLLEGATA CON LA NUOVA LINEA DELLA TRAMVIA, QUESTA AFFASCINANTE E CARATTERISTICA ABITAZIONE OFFRE UNA POSIZIONE STRATEGICA SENZA RINUNCIARE ALLA SERENITA´. L´IMMOBILE
 DI COMPLESSIVI 5 VANI, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO NEL 2020, HA MANTENUTO IL FASCINO CONSERVANDO LE SUE CARATTERISTICHE ORIGINALI, COME I SOFFITTI IN COTTO E I PAVIMENTI IN PREGIATO LEGNO DI ROVERE. GLI SPAZI SONO AMPI , CON UN SOGGIORNO CHE SI APRE DIRETTAMENTE SULLA CUCINA, CREANDO UN´ATMOSFERA ACCOGLIENTE E CONVIVIALE, DA CUI SI ACCEDE A UN GIARDINO PRIVATO. LA ZONA NOTTE COMPRENDE UNA CAMERA SINGOLA CON ATTIGUO UN BAGNO E UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO DOTATA DI UN CARATTERISTICO TERMARIO. DA QUESTA STANZA SI ACCEDE AL GIARDINO PRIVATO. L’ALTEZZA DEI SOFFITTI, CHE RAGGIUNGONO I 3,30 METRI, DONA UNA SENSAZIONE DI AMPIEZZA E LUMINOSITA´. IL GIARDINO E LA DEPENDANCE SONO UNO DEI PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETA´. L´AMPIO GIARDINO E´ UN´OASI DI TRANQUILLITA´, SILENZIOSA E RISERVATA, DOVE POTRAI GODERE DI MOMENTI DI RELAX ALL´ARIA APERTA. DA QUI SI ACCEDE ALLA DEPENDANCE INDIPENDENTE, ANCH’ESSA RISTRUTTURATA, E DOTATA DI CLIMATIZZAZIONE INVERTER CALDO/FREDDO, RENDENDOLA PERFETTA PER ESSERE UTILIZZATA COME STUDIO, UFFICIO O SPAZIO PER GLI OSPITI. INOLTRE, IL GIARDINO E´ ARRICCHITO DA UN COMODO VANO LAVANDERIA E DUE CASOTTINI IN LEGNO, IDEALI PER RIPORRE ATTREZZI E ALTRI OGGETTI. CARATTERISTICHE E COMFORTRISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CHE GARANTISCE UN COMFORT OTTIMALE E UNA BASSA DISPERSIONE DI CALORE. INFISSI IN ALLUMINIO CON VETROCAMERA, PER UN ECCELLENTE ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO. LA CLASSE ENERGETICA ELEVATA, CHE PERMETTE UN NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO E BASSE SPESE DI GESTIONE. BASSE SPESE CONDOMINIALI. NON CI SONO BARRIERE ARCHITETTONICHE, PER UNA MAGGIORE ACCESSIBILITA´. QUESTA PROPRIETA´, RAPPRESENTA UN´OPPORTUNITA´ RARA DI VIVERE IN UNA ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA, MA AL CONTEMPO BEN SERVITA E A POCHI PASSI DAL CUORE PULSANTE DI FIRENZE. SE DESIDERI UN´ABITAZIONE CHE UNISCA ELEGANZA, FUNZIONALITA´ E UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA, NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE. RIF. 1/0459 - (agg. 02/10/2025)