Locale commerciale 142mq

Rif.Ag. F602K - F602K - S. MARCO (Lucca) A pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, ti proponiamo in affitto un fondo commerciale (categoria C/1) mq netti 142,37 (metratura che si ottiene udendo due unità immobiliari tramite apertura su parete o direttamente da uno dei due fondi o dallingresso della loggia condominiale, è ideale anche per uso direzionale. Limmobile è composto da tre vani comunicanti, con struttura in cartongesso, un ripostiglio, antibagno e bagno. Dispone di triplo accesso e tre vetrine su strada, attualmente a senso unico di marcia, che garantiscono buona visibilità e luminosità. I posti auto sono disponibili nell´area condominiale ´´di fronte al fondo, con accesso diretto dalla strada. Il fondo è dotato di impianti moderni: allaccio alla rete elettrica, connessione in fibra ottica e linea telefonica. Recentemente installato, il sistema di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore assicura comfort tutto lanno. Inoltre, è collegato allacquedotto pubblico, condividendo lallaccio con il fondo adiacente. Le spese condominiali, sono forfettariamente di circa 100 euro allanno. Ledificio è in classe energetica ´´C´´ - Kwh/mq annuo 111,3 garantendo efficienza e risparmio energetica L´immobile è visionabile e libero dal 15 luglio 2025 - Si affitta da privato. - SC9404964