Locale commerciale 158mq

Rif.Ag. F635K - Rif. F635K SAN CONCORDIO (Lucca) - Vi proponiamo in affitto ampio locale commerciale (C/1) di circa 158 mq situato in posizione strategica con generosa vetrina, a 50 metri i dalle mura, del centro storico di Lucca e dalla stazione ferroviaria. L´immobile a pianta rettangolare è attualmente suddiviso con alcune pareti in cartongesso che furono realizzate dal precendente inquilino e che se ritenute utili possono restare o diversamente rimosse tramite accordo con la proprietà , nonchè da piccolo vano ideale come ripostiglio e da tre servizi igienici di cui uno a norma legge 13 oltre a relativo antibagno. L´immobile inoltre gode di ampie superdici finestrate sui prospetti laterali permettando alla lue natutale di entrare, l´alterzza interna controsoffittata è di mt.3,60. Un secondo ingresso laterale permette la possibilità del solo carico e scarico. La location offre il vantaggio di una comoda viabilità extraurbana, pur essendo praticamente in centro, con facile accesso ai servizi pubblici (autobus e taxi) e ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, nonostante il fondo non disponga di posti auto privati. Gli impianti sono perfettamente funzionanti, gli split caldo/freddo ad aria con unità sono recentemente sostituite. Una caratteristica distintiva del fondo è la sua totale indipendenza: non confina con altre unità e non ha piani superiori, offrendo così massima autonomia e privacy. Questa peculiarità rende anche più agevole leventuale realizzazione di una canna fumaria (da valutare con la proprietà). Edificio in classe energetica: G EPgl: 62,42 kWh/m anno - L´immobile è subito disponibile e visionabile. - SC9448659