vendita bilocale 45mq

Appartamento bivano mansardato in vendita a Quartucciu, in Via 21 Aprile, a pochi minuti da Cagliari.
Una soluzione ideale per chi cerca un´abitazione funzionale, per uso personale o come investimento immobiliare in una zona ben servita dell´hinterland cagliaritano.
L´immobile si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina residenziale senza ascensore ed è inserito in un contesto tranquillo e ordinato.
L´appartamento, tipologia bivano con angolo cottura, è mansardato e si presenta in buone condizioni di abitabilità, pronto per essere utilizzato senza interventi urgenti.
Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati in modo razionale:
Soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente
Camera da letto
Bagno con doccia
Dalla planimetria si rileva una superficie ben organizzata, con zona giorno open space e servizi separati, adatta a una o due persone
Caratteristiche tecniche e note importanti
Terzo e ultimo piano
Stabile privo di ascensore
Categoria catastale A/4
Immobile privo di agibilità
Non sanabile ai fini dell´agibilità a causa delle altezze interne
Ideale come investimento o utilizzo residenziale principale
Questo aspetto è fondamentale e viene dichiarato con massima trasparenza, per consentire una valutazione consapevole da parte dell´acquirente.

Quartucciu è uno dei comuni più richiesti dell´area metropolitana di Cagliari, grazie alla sua posizione strategica e ai numerosi servizi disponibili.
Servizi e punti di interesse
Supermercati, farmacie e negozi di quartiere raggiungibili a piedi
Scuole e servizi pubblici nelle immediate vicinanze
Fermate CTM a pochi metri
Collegamenti rapidi con:
o Cagliari centro (circa 10 minuti in auto)
o Asse Mediano
o SS 554
Una zona apprezzata sia da residenti sia da investitori, per la facilità di locazione e la domanda costante.
Perché acquistarlo
Prezzo competitivo
Ottima soluzione per investimento immobiliare a Quartucciu
Vicinanza a Cagliari e ai principali servizi
Immobile già pronto all´uso
Ideale come appartamento a reddito
Se stai cercando un appartamento in vendita a Quartucciu o un´opportunità di investimento immobiliare in Sardegna, contattami per ricevere tutti i dettagli, la documentazione completa e valutare insieme se questa soluzione è adatta alle tue esigenze.
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CLASSE ENERGETICA: G