vendita via fratelli cairoli trilocale 100mq

Investi nel comfort. Vivi nella posizione ideale.
Zona Università / Policlinico Rif. VG25_150

--- DISPONIBILE DA INIZIO 2026 ---

Hai mai pensato a cosa fa davvero la differenza quando scegli un appartamento?
È l´unione perfetta tra posizione strategica, spazi funzionali e quella sensazione immediata di benessere che ti fa dire: Sì, qui è casa. Oppure, se lo guardi da investitore, quella certezza di aver fatto un acquisto intelligente e duraturo.

REAL CASA ti propone un´opportunità che racchiude redditività, comfort e qualità abitativa, in una delle zone più richieste di Modena: tra il Polo Universitario e il Policlinico.

L´appartamento: luminosità, spazi e funzionalità

-Al quarto piano con ascensore, l´immobile offre una superficie commerciale di circa 100 mq, suddivisi in ambienti progettati per valorizzare ogni momento della tua giornata:
- Ingresso e disimpegno che accolgono e organizzano i percorsi interni
Cucina abitabile, perfetta per la convivialità quotidiana, Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per i tuoi momenti di relax, Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) pensate per il riposo e la privacy, Bagno finestrato, completo di tutti i servizi, Soffitta privata, utile per avere sempre più spazio a disposizione

La casa si distingue per la sua luminosità naturale e la disposizione razionale che rende ogni ambiente funzionale e armonioso.

Comfort e dotazioni che fanno la differenza
Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente
Climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte
Infissi con zanzariere in tutte le stanze
Box auto privato (circa 15 mq) e posto auto esclusivo
Stenditoio comune e sala riunioni condominiale
Area verde attrezzata, perfetta per vivere all´aperto

Una posizione che moltiplica il valore
Abitare qui significa avere tutto a portata di mano:
- Università e Policlinico raggiungibili a piedi in pochi minuti
- Quartiere servito da mezzi pubblici e attività commerciali
- Forte richiesta locativa da studenti, docenti, medici e personale sanitario
- Zona in costante espansione, con prospettive di valorizzazione futura

Tempistiche e opportunità
La disponibilità dell´immobile è prevista per inizio 2026: un vantaggio per chi programma il proprio futuro con lungimiranza o desidera pianificare un investimento a medio termine.

Perfetto per:
Chi desidera una prima casa accogliente e funzionale
Chi vuole un investimento sicuro e redditizio, con domanda costante e bassa rotazione locativa
Chi lavora o studia in zona e cerca comodità assoluta
Famiglie, coppie o professionisti che vogliono unire comfort, spazio e qualità di vita

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Rif. VG25_150
Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876
REAL CASA 059 2929690
www.realcasamodena.it
CLASSE ENERGETICA: E 261,03 kWh/m3 a

Accessori:
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Porta Blindata, Zanzariere