vendita Via Robiano quadrilocale 590mq

In vendita a Oltrona di San Mamette, un capannone artigianale-industriale di 500 mq e un ufficio adiacente di ulteriori 90 mq circa, completamente ristrutturati nel 2024.
Importanti lavori di ristrutturazione sono stati svolti come il rifacimento totale dell´impianto elettrico e di riscaldamento, la nuova pavimentazione in resina e l´installazione di due portoni sezionali coibentati motorizzati...
L´immobile, pronto per essere utilizzato, offre anche la possibilità di un ampliamento di ulteriori 200 mq, una soluzione ideale per la realizzazione di una tettoia o un soppalco.
L´immobile si distingue per la sua funzionalità e versatilità: è dotato di un doppio ingresso, uno frontale con un portone di testa di 4,77 m di larghezza e 3,33 m di altezza, e un secondo portone d´ingresso laterale di 3,90 m di larghezza e 3,30 m di altezza, entrambi motorizzati.
All´esterno, un´area privata offre spazio aggiuntivo per manovre o parcheggi.
Il retro del capannone è circondato da un cavedio che assicura un´eccellente coibentazione, migliorando l´efficienza energetica dell´immobile.
Il riscaldamento è alimentato a metano con nuovi fan coil ad aria, garantendo comfort anche nei periodi più freddi.
Con un´altezza sotto trave di circa 4 metri, lo spazio interno è ampio e funzionale, ideale per molteplici attività. Inoltre, i bagni sono stati completamente ristrutturati e l´intero capannone è esente da spese condominiali.
Adiacente proponiamo in vendita un ufficio di 90 mq, recentemente ristrutturato nel 2024, è composto da due vani adibiti ad ufficio, un ingresso disimpegno e due servizi.
L´ufficio è dotato di impianti moderni e di alta qualità: riscaldamento a pompa di calore e caldaia a metano, aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione, e videocitofono per una maggiore sicurezza.
Inoltre, l´immobile offre una grande opportunità: è possibile effettuare un cambio di destinazione d´uso in residenziale, rendendolo ideale anche per chi desidera una soluzione abitativa.
Questa è un´opportunità unica per chi cerca un immobile che combini qualità, spazio e la possibilità di personalizzarlo ulteriormente.
CLASSE ENERGETICA: B 225,31 kWh/m3 a

Accessori:
Bagno Disabili, Cancello Elettrico, Inferriate, Ingresso Indipendente, Tapparelle Elettriche, Video Citofono