vendita Via Rocciamelone quadrilocale 140mq

VILLARBASSE, Via Rocciamelone, ai confini con Rivoli, all´interno di elegante e prestigioso complesso residenziale con parco all´inglese di 25.000 metri, UNICO NEL SUO GENERE vendesi appartamento al pian terreno con accesso diretto al giardino. Superfice calpestabile 110 mq.
L´appartamento è inserito in una grande villa di 3 piani, anch´essi in vendita.

Prezzo esposto relativo all´appartamento piano terra allo stato attuale.
Preventivi di ristrutturazione: da 30.000 ad 80.000 euro complessivi (come da brochure allegata). La maggior parte degli infissi sono stati installati due anni fa.

Sono in corso i seguenti lavori nelle parti comuni (nessun esborso da parte di chi compra).
Impianto elettrico provvisorio di cantiere:
- Demolizione e realizzazione muri divisori tra scala, appartamenti e cantine
- Posa porte in lamiera zincata per le cantine
- Chiusura soletta verso cantine al piano terreno
- Posa di tre porte blindate
- Posa nuovo portoncino d´ingresso condominiale
- Installazione contabilizzatori e teste termostatiche su radiatori
- Adeguamento della centrale termica per contabilizzazione dei consumi
- Adeguamento del contatore luce per parti comuni
- Realizzazione impianto elettrico per aree comuni
- Predisposizione allacci elettrici per le tre unità
- Adeguamento impianto fotovoltaico
- Verifica e predisposizione impianto antenna TV e satellitare

Vasta e luminosa area living con salone e cucina, caminetto e sguardo al parco tramite le grandi vetrate e relativo accesso diretto, 2 bagni, 2 camere da letto (dopo ristrutturazione). Attualmente ha 1 bagno ed 1 camera.

Inoltre 2 posti auto, cantina, orto coltivabile in apposito spazio.

La casa ha di recente usufruito di un netto miglioramento energetico tramite la sostituzione di infissi al pian terreno e totalmente al primo piano e l´installazione di una pompa di calore con impianto fotovoltaico.
Impianto fotovoltaico da 9 Kw con accumulo , serramenti, caldaia e pompa di calore sono stati installati a Giugno 2022.

Il magnifico parco condominiale all´inglese è condominiale e perfettamente curato ed utilizzabile in ogni stagione. Non vi è giardino privato recintato.
L´ubicazione sul versante sud della collina morenica e l´assenza di barriere garantisce tanto sole fin a sera.

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SPESE CONDOMINIALI : EURO./anno 2.000 circa
SPESE DI RISCALDAMENTO : autonomo
FOTOGRAFIE: visionabili più fotografie sul sito www.bariccoezinna.it
PLANIMETRIA: scaricabile direttamente dal sito www.bariccoezinna.it
VIDEO: visionabili sul sito www.bariccoezinna.it
COMPENSO DI MEDIAZIONE : 4% FINITO sul prezzo di acquisto, alla data prevista per il contratto preliminare.
PRIVACY : ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (Informativa sul trattamento dei dati personali) l´Agenzia immobiliare informa che la scheda informativa è consultabile sul sito web al link: http://www.bariccoezinna.it/it/privacy-policy
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Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale.
Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.
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La Baricco & zinnA – agenti immobiliari – di Rivoli, nel settore della compravendita immobiliare, rappresenta da oltre quarant´anni un´organizzazione esperta ed affidabile, che si distingue per la serietà e correttezza nei rapporti con la clientela. In ogni fase operativa la Baricco & zinnA si ispira a criteri di trasparenza, di lealtà e di massima professionalità. Parliamo anche Inglese, Francese e Spagnolo.
L´ESPERIENZA VALE DI PIÙ. DAL 1979.
CLASSE ENERGETICA: D 157,58 kWh/m2 a

Accessori:
Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Fotovoltaico, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Pannelli Solari, Parco Condominiale, Passaggio Pedonale, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda