vendita Viale Angelico trilocale 100mq

Nel cuore del quartiere Prati, Delle Vittorie, a pochi metri dalla Basilica di San Pietro e a brevissima distanza dalla fermata Metro A Ottaviano, Vi proponiamo in vendita un luminosissimo e assolato appartamento situato al 9° piano di una palazzina in tinta con cortile interno verdeggiante.
L´immobile, recentemente ristrutturato, si apre su un ampio ingresso con disimpegno e conduce a un elegante salone con accesso diretto a un balcone vivibile, con vista aperta sulla strada principale. La cucina abitabile, completamente arredata e accessoriata, è servita da un secondo balcone con affaccio interno. La zona notte, composta da due camere da letto, è silenziosa e spaziosa. La casa comprende due bagni finestrati con ceramiche moderne, una comoda lavanderia, un ripostiglio, una dispensa e un armadio a muro su misura, perfettamente integrato negli ambienti. In tutta la casa vi sono infissi in alluminio con inferriate di sicurezza, avvolgibili elettrici. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto parquet, le porte interne in legno, dispone anche di aria condizionata, impianti completamente rinnovati e termosifoni nuovi.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a euro 100 mensili. Attualmente l´immobile è locato con contratto 3+2 a un canone annuo di euro 15.600, con scadenza dicembre 2026, una soluzione ideale sia per uso residenziale che come investimento a reddito. Situato in una delle zone più eleganti e servite di Roma, l´appartamento gode della vicinanza a scuole, attività commerciali, trasporti pubblici, aree verdi e punti d´interesse storico. Un´occasione rara per vivere o investire in una delle aree più apprezzate della Capitale.

CLASSE ENERGETICA: F

Accessori:
Aria Condizionata, Ascensore, Inferriate, Lavanderia, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Zanzariere