Via Appia Nuova 147 bilocale 150mq

Cessione Prestigiosa Attività di Ristorazione – Piazza Re di Roma, Roma

Tavola Calda con Canna Fumaria, Spazi Ampi e Dehors Privato

Nel cuore pulsante del quartiere San Giovanni, a due passi da Piazza Re di Roma, si propone la cessione di un’attività di ristorazione ben avviata, con licenza di tavola calda, dotata di canna fumaria, spazi generosi e una rara corte interna privata, ideale per creare un dehors raffinato e accogliente.

Il Locale:

150 mq al piano strada con ambienti eleganti e ben distribuiti

50 mq di magazzino al piano sottostante

100 mq di corte interna esclusiva, perfetta per dehors all’aperto, eventi privati o brunch domenicali in un contesto riservato e verde

Impianti a norma e spazi adatti sia a concept moderni che a format tradizionali

Locazione:

Canone mensile: €7.500

Contratto commerciale con 6 anni residui

Dati economici:

Ultimo bilancio disponibile (anno 2022): €428.539,47
(Documentazione consultabile su richiesta)

Richiesta per la cessione dell’attività: €200.000
Punti di forza:

Zona residenziale ad alto passaggio pedonale e veicolare, servita dalla metro A e ricca di uffici, scuole e negozi

Spazio esterno privato, un vero plus a Roma

Ottima visibilità, posizione d’angolo e vetrine su strada

Ideale per bistrot, ristorante gourmet, cucina fusion o format innovativi