via della pace 7 7 vani 149mq

Toscana – Chianti – Montalcino – San Giovanni d’Asso – Via della Pace
Villetta a schiera centrale con ampi spazi, corte privata e garage doppio

Situata nella suggestiva frazione di San Giovanni d´Asso, celebre per la Festa del Tartufo Bianco e le tradizioni del buon vivere toscano, questa villetta a schiera centrale rappresenta il perfetto connubio tra comfort contemporaneo e fascino locale.

La proprietà fa parte di un residence riservato di sole 6 unità, senza spese condominiali, ed è stata costruita nel 2007 con criteri moderni e funzionali. Si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva ampia, ben distribuita e luminosissima grazie all’ottima esposizione solare.

Composizione interna
Piano Terra
L’ingresso principale si raggiunge da una comoda scalinata con terrazza di accoglienza. All’interno, si apre un ampio open space composto da:

Zona living con predisposizione per caminetto

Cucina a vista con accesso diretto alla corte esclusiva retrostante, completa di pergola in legno ideale per cene estive e momenti di relax

Piano Primo
Un generoso corridoio che funge da disimpegno collega le tre camere da letto:
Una camera padronale con terrazza privata
Due camere doppie
Un bagno finestrato, ben rifinito e luminoso

Piano Seminterrato
Un ambiente versatile (perfetto come studio, palestra, taverna o camera ospiti), un secondo bagno e l’accesso diretto a un garage privato di oltre 30 mq con ingresso indipendente, capace di ospitare fino a due auto o essere in parte sfruttato come spazio multifunzionale.
Dalla zona garage si accede anche a una seconda corte esterna pavimentata in porfido, perfetta per un ulteriore posto auto.

Dotazioni e comfort
Infissi in ottimo stato con doppi vetri, garanzia di isolamento termico e acustico
Ottima esposizione alla luce naturale durante tutto l’arco della giornata
Riscaldamento autonomo a metano
Spazi esterni curati, ideali per chi desidera vivere in tranquillità e all’aperto
Nessuna spesa condominiale
Posizione
Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti dal centro storico di San Giovanni d’Asso e a breve distanza dalle mete più rinomate del Chianti e della Val d’Orcia.

Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca una prima casa funzionale o una seconda casa in Toscana con tutti i comfort e il gusto autentico di un contesto unico.