Via E. Toti 16 7 vani 220mq

La rinomata agenzia Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un´ampia casa indipendente al piano terra di circa 220 mq commerciali su di un lotto di 799 mq, situata a Vernole (LE). Questa affascinante proprietà
comprende un ampio giardino interno retrostante di pertinenza, comodo cortile antistante con veranda, affiancato da garage con accesso su pubblica via, ingresso, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 studio, 1 bagno, 1 cucinino, 1 sala da pranzo abitabile.

Caratteristiche dell´immobile:

- cancello pedonale e carrabile in ferro battuto e muretto per delimitare la proprietà

- veranda antistante affiancata da comodo garage

- ampio ingresso/disimpegno che conduce a sinistra al salone e frontalmente al corridoio dove si distribuiscono le altre stanze;

- ampio salone con porta/finestra che affaccia sulla veranda antistante;

- ampio garage con porta a vetro molto luminosa collegata al cortile antistante e scala che conduce al terrazzo di pertinenza esclusiva.

- due ampie camere da letto matrimoniali con finestre ed affaccio sul giardino retrostante.

- comodo studio con finestra.

- bagno dotato di vasca, servizi e finestra.

- sala da pranzo con porta/ finestra con affaccio sul grande giardino retrostante.

- cucinino con porta/finestra con affaccio sul giardino retrostante

Accessori:
L´appartamento è dotato di cancello pedonale e carrabile in ferro battuto, portone in alluminio/vetro, tapparelle avvolgibili , infissi interni in alluminio/vetro, porte interne in legno, pavimenti interni in marmo, illuminazione esterna, punti acqua,
termosifoni, climatizzatore, impianto gas collegato alla rete urbana.
Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l´appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un´atmosfera accogliente e riservata con grande potenzialità data dal giardino posteriore.

INFORMAZIONI GENERALI:
Vernole e´ un comune della provincia di Lecce ubicato a sud del capoluogo provinciale e distante solo 13 km, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda´, Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) e a circa 8,5 km si raggiunge il mare ove troviamo un tratto della costa adriatica salentina con le sue
piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e´ ubicata la riserva naturale dello stato - oasi WWF “le Cesine´´.