Via Giuseppe Barbieri 32 450mq

VICENZA – STANGA: proponiamo in vendita interessante operazione immobiliare situata in contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro città e vicino a tutti i principali servizi.
L’operazione comprende due palazzine indipendenti con una corte esclusiva di oltre 230 mq, attualmente composte da 4 unità abitative di grandi dimensioni dalle quali possono nascere fino 8 appartamenti di diversa tipologia comprensivi di posti auto e cantine.
La proprietà, da ristrutturare, offre ampie potenzialità di sviluppo e redditività.

Composizione:
Prima palazzina
- Appartamento 1 (Piano terra), superficie calpestabile di 77 mq da cui si può ricavare appartamento bicamere con giardino esclusivo di 80 mq.
- Appartamento 2 (Piano primo), superficie calpestabile di 120 mq da cui si possono ricavare due miniappartamenti e un monolocale.

Seconda palazzina (bifamiliare su 3 livelli)
- 2 garage singoli da 18 mq al piano terra
- 2 appartamenti siti al primo e secondo piano di superficie calpestabile di 75 mq da cui si possono ricavare due tricamere o 4 miniappartamenti.

A valorizzare ulteriormente la proposta contribuisce una corte privata di 230 mq, ideale per la realizzazione di posti auto di tutte le unità e/o di un’area verde, offrendo così flessibilità d’uso e un valore aggiunto all’intera soluzione.
Possibilità di creare cantine a servizio delle unità immobiliari.

Punti di forza:
• Zona tranquilla, servita e ben collegata
• Flessibilità progettuale: ideali per investimento per vendita frazionata o locazione
• Potenziale ricavo da più unità immobiliari con pertinenze esclusive

€ 340.000,00
Cod rif ( FZVpalV13 )

PALAZZINA 1
- Appartamento piano terra
MQ COMMERCIALI = 118 MQ
MQ CALPESTABILI = 77 MQ

- Appartamento piano primo
MQ COMMERCIALI = 143 MQ
MQ CALPESTABILI = 120 MQ


PALAZZINA 2

- Appartamento piano primo
MQ COMMERCIALI = 85,5 MQ
MQ CALPESTABILI = 75 MQ
GARAGE = 21 MQ

- Appartamento piano secondo
MQ COMMERCIALI = 85,5 MQ
MQ CALPESTABILI = 75 MQ
GARAGE = 22 MQ