Via pola 2 18 vani 500mq

Villa Nicolaci: Un Capolavoro Nobiliare con Vista Mozzafiato nel Cuore Barocco di Noto

Immergiti nell´eleganza senza tempo di Villa Nicolaci, una storica dimora di lusso edificata nella seconda metà dell´Ottocento, nata dall´unione di un Ufficiale del Regio Esercito Italiano con la figlia del Principe Ottavio Nicolaci.
Questa magnifica proprietà, strategicamente posizionata all´ingresso del centro storico di Noto, offre un privilegio raro: una vista panoramica che spazia dal blu intenso del mare fino all´iconica cupola della Cattedrale barocca.

Un´Architettura Eclettica e Preziosa
Villa Nicolaci si distingue per la sua architettura eclettica, che evoca lo sfarzo delle ville romane lungo il Lungotevere e la Nomentana, con la sua inconfondibile torre culminante in una sommità a piramide e una ricchezza di
elementi strutturali e decorativi che ne sottolineano il prestigio e il valore culturale.

Restauro Filologico e Lusso Contemporaneo
Recentemente sottoposta a un restauro integrale che ha incluso un meticoloso adeguamento sismico, la villa ha saputo preservare la sua anima storica. Ogni dettaglio è stato curato con maestria: dalle antiche pavimentazioni
in maioliche policrome smaltate agli splendidi affreschi originali, restaurati con la sapienza dell´Accademia di Belle Arti di Venezia. Gli arredi, gli infissi, le porte e ogni accessorio rispecchiano l´autenticità e il fasto dell´epoca,
arricchiti da pavimentazioni in marmo ed intarsi pregiati.

Spazi Generosi e Funzionalità Versatile
Con una superficie interna di circa 500 mq, la villa si sviluppa su tre livelli accessibili da un sontuoso androne di 40 mq.

Il Piano Terra e il Primo Piano ospitano un esclusivo B&B di lusso, con un´elegante hall d´ingresso che si apre su un´area esterna dedicata alle colazioni e a un incantevole giardino arabo, affacciato sul parco privato della villa.
Un moderno ascensore collega la hall alle quattro prestigiose camere del B&B:

Una sontuosa Suite King di 60 mq, con vista mare, salotto privato e un ampio bagno con vasca idromassaggio biposto.

Una raffinata Junior Suite di 30 mq, con doppia vista sul mare e sul parco privato.

Due accoglienti camere doppie.

Il Secondo Piano, di pari metratura, costituisce la residenza privata dei proprietari, un ambiente dove il fascino delle pavimentazioni originali e degli affreschi restaurati crea un´atmosfera di rara bellezza e tranquillità.

Un Giardino Incantato e Dotazioni d´Eccellenza
La proprietà è avvolta da un parco di 1200 mq, un´oasi di pace attraversata da un viale maestoso fiancheggiato da due file di palme Washington. Una fontana zampillante, vasi monumentali e due lampioni in ghisa a
cinque braccia arricchiscono il paesaggio, conferendo alla villa un´aura di fascino senza tempo.

Completamente in regola dal punto di vista urbanistico, Villa Nicolaci è dotata di Certificato di Collaudo Statico ed Agibilità, e vanta dotazioni di alto livello che garantiscono comfort e sicurezza: un moderno ascensore con
telefono interno, sistemi di climatizzazione, un avanzato sistema d´allarme a infrarossi e videosorveglianza.

Un Investimento in Storia, Lusso e Potenziale
Villa Nicolaci non è solo una dimora storica; è un´opera d´arte vivente, unica per il suo valore architettonico ed eclettico, per il suo nobile passato e il suo altissimo profilo storico e culturale. Rappresenta un´opportunità irripetibile
per chi desidera possedere un pezzo della storia siciliana, sia come prestigiosa residenza privata che come esclusiva struttura ricettiva di successo.

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