Villa 5 vani 300mq

Rif.Ag. G/0117 - CAPOLUOGO - Fucecchio - Rif. G/0117 - NOSTRA ESCLUSIVA, BARICENTRICA FRA FIRENZE E PISA. TINTORETTO/CIMABUE, OVVERO L´OMBELICO DELLA CITTADINA FUCECCHIESE. UNA ZONA RESIDENZIALE SIGNORILE, PENSATA ED ORGANIZZATA PER UN VIVERE DISTINTO. UN´AREA CHE RACCONTA SICUREZZA E PRIVACY, CARATTERIZZATA DA SPAZI ESTERNI PUBBLICI A VERDE E A PARCHEGGIO PER UN´OTTIMA QUALITA´ DI VITA, ARRICCHITA E ORNATA DA UNA VIABILITA´ ESSENZIALE, SILENZIOSA E DI SOLI RESIDENTI, CHE ASSICURA UNA FACILITA´ DI SPOSTAMENTO E LA VICINANZA A TUTTI I PRIMARI SERVIZI. Villa completamente indipendente su 4 lati, dallarchitettura unica e contemporanea. Totali MQ 300 fra abitazione ed accessori, pensata per vivere con comfort e stile in ogni angolo esterno ed interno, con spazi a misura d´uomo, senza sprechi, senza eccessi, senza mancanze. Un edificio moderno che si distingue per linee pulite, materiali di alta qualità e un uso sapiente della luce naturale ed artificiale. CARATTERISTICHE DISTINTIVE: - Superficie totale abitazione (piano terra e piano primo): MQ 200. Distribuzione: due ingressi carrabili e pedonali, giardino privato, ingresso all´abitazione, doppio living (circa 80 mq), cucina abitabile/pranzo, disimpegno, studio e/o camera ospiti (un angolo tranquillo e funzionale per ospitare, lavorare o dedicarsi a qualsiasi hobby) e bagno. Particolarissima scala serigrafata in metallo per l´accesso al piano superiore, in cui è presente la zona notte (ben separata dalla zona giorno per garantire intimità e silenzio), composta questa da tre camere da letto e due ulteriori servizi igienici, di cui uno dedicato alla suite principale (quest´ultima con guardaroba). Tutti gli spazi risultano funzionali e fusi tra loro da linee morbide, con una continuità visiva da un vano all´altro resa possibile anche grazie alla buona quantità di cristalli. Le finestre a parete creano un dialogo costante tra living e giardino, offrendo luce naturale quasi tutto il giorno e scorci di verde rilassante. - Superficie accessoria (piano interrato): MQ 100. Distribuzione: questo piano è fruibile dall´abitazione mediante scala interna e dall´esterno mediante rampa carrabile. Si compone di due corpi principali: il primo è un locale con forma ad ´´L´´, trasformato in simpaticissima ed attraente zona ludica con informale bagno/lavanderia centrale. L´altro corpo riguarda il garage, dotato di basculante elettrico, punto acqua ed energia elettrica. Si conclude questo piano con un vano tecnico per l´alloggio e l´ispezione degli impianti. - Superficie totale esterno MQ 600. Uno splendido giardino privato sui 4 lati, mantenuto in maniera impeccabile dall´attuale proprietà con un angolo discreto in prossimità della cucina, in cui è posta l´area barbecue per momenti di convivialità allaperto. Lo spazio esterno avvolge la casa e rimane anche questo a ´´misura d´uomo´´, ottimo per giocare e organizzare momenti conviviali. Larea barbecue è perfetta per serate allaperto con amici e famiglia. - Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento a pannelli radianti (riscaldamento a pavimento), alimentato da caldaia a gas metano; pompa di calore elettrica per il raffrescamento (effetto cantina a pavimento); n.2 deumidificatori (uno per piano); termostati in tutte le stanze con gestione da remoto; filodiffusione interna ed esterna (esterna solo nell´area barbecue); veranda elettrica con illuminazione a LED; impianto di irrigazione e pozzo artesiano; 4 punti acqua esterni; addolcitore e aspirapolvere centralizzato; pompe di sollevamento acqua con generatore aggiuntivo energia elettrica; telecamere esterne su tutto il perimetro della casa; allarme interno ed esterno con gestione elettronica da remoto; serbatoio di accumulo acqua con pompa e gestione orologio manuale per ´´acqua calda istantanea´´; ovunque faretti per scenari personalizzabili con messa in opera di materiali di alta qualità, porte e serramenti firmati con ottime prestazioni acustiche e termiche. Estetica moderna e funzionale, in grado di distinguersi per originalità e attenzione al dettaglio architettonico. OGGETTO INIMITABILE ULTIMATO IN MANIERA SOBRIA, COSI´ DA PERMETTERE UNA ULTERIORE PERSONALIZZAZIONE SENZA RICORRERE A TRASFORMAZIONI RADICALI. DA VEDERE Classe energetica in elaborazione: Rif. G/0117. TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA. - SC9470928