Appartamento bilocale 54mq

L’Agenzia Immobiliare MC & Partners di Ravenna propone in vendita esclusiva a Fosso Ghiaia (RA), in zona residenziale molto tranquilla e con presenza di verde, un delizioso appartamento con ingresso indipendente, molto curato, con travi a vista e adatto a giovani pronti al primo acquisto nel mercato immobiliare. All´appartamento si accede dal piano terra con scala esterna su balconcino d´arrivo. Ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, antibagno e bagno finestrato con box doccia. Presente un posto auto in area condominiale ad uso esclusivo per utilitaria. Spese condominiali circa 300,00 euro annui a bilancio preventivo 2025 comprensivi di spurgo fogna comune dello stradello, amministratore, manutenzioni comuni. Spurgo dei pozzi (fossa biologica e degrassatori) da eseguire ogni due anni da dividere in parti uguali con altri condomini circa 50/60 euro a unità Possibilità di arredo : Cucina moderna con elettrodomestici. Presenti tavolo, sedie, divano e camera da letto completa Caratteristiche: Lavori eseguiti nel corso degli ultimi anni Coperture dei balconi Pavimentazione esterna del ballatoio rifatta. Riverniciato il sottoscala Tetto ripassato e verificato eventuali coppi danneggiati e sostituiti Sostituiti vecchi Infissi in legno con nuovi infissi in pvc con vetro camera (ad alta insonorizzazione) Sostituiti i vecchi Scuroni in legno con nuovi in Alluminio effetto legno dicembre 2024 Zanzariere di ultima generazione sostituite anno 2022 Caldaia nuova anno 2025 con filtro per gli scarichi e anti calcare, anti corrosione Lavaggio completo impianto di riscaldamento prima della installazione della nuova caldaia Igienizzazione split e pulizia totale filtri e macchina compressore aria condizionata anno 2025 (lavaggio completo con idropulitrice) Fatto collegamento scolo compressore aria condizionata con grondaia (regolare esecuzione scolo scarichi) Salvavita con alta sensibilità e funzione stop & go presente nel quadro elettrico *** Aria condizionata con pompa di calore presenti 2 split Pavimentazione Monocottura, ceramica in bagno. *** Presenti dichiarazioni di conformità Impianti a regola d´arte elettrico, termo idraulico e caldaia. APE classe energetica D EP 164,01 Per sopralluoghi e info contattare Agenzia Immobiliare MC & PARTNERS di Michela Cirri 3663040411 Sito Aziendale www.immobiliaremc.com

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