vendita Via XXI Aprile bilocale 57mq

Ideale come investimento, deposito o studio personale, questo locale, autorizzato come open space situato al terzo e ultimo piano mansardato offre una soluzione interessante nel cuore di Quartucciu, in un contesto residenziale ben servito e tranquillo. Composizione attuale L´immobile, attualmente suddiviso in bivano, si compone di: Soggiorno Angolo cottura 1 Camera da letto 1 Bagno Superficie funzionale e personalizzabile. L´immobile è da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellarlo secondo le proprie esigenze o per una riqualificazione a fini di investimento. Contesto e posizione strategica Situato in Via XXI Aprile, il locale si trova in una zona residenziale ben collegata, a pochi passi da: Supermercati, diversi entro 500 metri Fermate autobus linea CTM Farmacia e servizi sanitari Scuole primarie e secondarie Palestre e centri sportivi A meno di 10 minuti da Cagliari e Viale Marconi Quartucciu è una località in forte espansione nella cintura urbana di Cagliari, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali poli cittadini e commerciali. Informazioni tecniche importanti Categoria catastale C/2 locale di sgombero, NON MUTUABILE Edificio privo di ascensore Terzo piano mansardato, con spese condominiali modeste Perché investire qui Prezzo accessibile con ottima resa potenziale (affitti a breve/lungo termine, deposito, altro) Posizione ben servita e in zona in crescita urbana Possibilità di valorizzazione post-ristrutturazione Contattami per una visita Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Alessandro Fadda e la FaddaRE Immobiliare. Ti accompagneró con professionalità nella valutazione dell´immobile e nelle possibili soluzioni di valorizzazione. Alessandro Fadda Consulente Immobiliare www.faddare.com afadda@faddare.com CLASSE ENERGETICA: G

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